4 τρόποι για να βρείτε ένα διαμέρισμα

Πίνακας περιεχομένων:

4 τρόποι για να βρείτε ένα διαμέρισμα
4 τρόποι για να βρείτε ένα διαμέρισμα

Βίντεο: 4 τρόποι για να βρείτε ένα διαμέρισμα

Βίντεο: 4 τρόποι για να βρείτε ένα διαμέρισμα
Βίντεο: Πως ενεργώ στο τοξικό εργασιακό περιβάλλον. Τρόποι αντιμετώπισης. 2024, Μάρτιος
Anonim

Είτε είστε νέος σε μια πόλη είτε μετακομίσετε σε διαφορετικό κτίριο ή γειτονιά, μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος και προσπάθεια για να βρείτε το τέλειο διαμέρισμα. Για να βρείτε το ιδανικό μέρος θα πρέπει να σκεφτείτε τα οικονομικά σας, τον τρόπο ζωής σας και την αγορά ενοικίων στην πόλη σας. Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να κάνετε μια ενδελεχή έρευνα και να ξεχωρίσετε ως υποψήφιος. Εάν ακολουθήσετε αυτές τις εύχρηστες συμβουλές, το διαμέρισμα των ονείρων σας μπορεί να είναι πιο κοντά από ό, τι νομίζετε.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 4: Λαμβάνοντας υπόψη τις στεγαστικές σας ανάγκες

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 1
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 1

Βήμα 1. Δημιουργήστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό

Αποφασίστε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά στο ενοίκιο, συμπεριλαμβανομένων των μηνιαίων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και άλλων εξόδων. Συνήθως, ένα άτομο δεν πρέπει να πληρώνει περισσότερο από το 30% του εισοδήματός του σε ενοίκιο. Ενώ αυτό δεν είναι πάντα δυνατό, ειδικά σε πόλεις με υψηλές τιμές, είναι ένα καλό ποσό για να τραβήξετε.

  • Μην κοιτάτε διαμερίσματα εκτός του τρέχοντος εύρους τιμών. Εάν παρασυρθείτε σε ένα διαμέρισμα που είναι πολύ ακριβό για εσάς να το αντέξετε οικονομικά, σας δημιουργεί μόνο αποτυχία.
  • Πολλά κτηματομεσιτικά γραφεία απαιτούν απόδειξη μηνιαίου εισοδήματος για να εξασφαλίσουν ένα διαμέρισμα. Επιπλέον, οι τοποθεσίες με υψηλότερες τιμές μπορούν να δεχτούν μόνο υποψηφίους που έχουν πάνω από ένα συγκεκριμένο εισόδημα.
  • Εάν το ποσό που μπορείτε να πληρώσετε κάθε μήνα είναι πολύ χαμηλό για να αποκτήσετε το δικό σας διαμέρισμα, σκεφτείτε να μοιραστείτε ένα μέρος με έναν συγκάτοικο. Με αυτόν τον τρόπο το ενοίκιο και οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας μπορούν να χωριστούν στη μέση.
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 2
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 2

Βήμα 2. Κάντε μια λίστα επιθυμιών και αναγκών

Πόσα υπνοδωμάτια χρειάζεστε; Πρέπει να βρίσκεστε κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς; Θες μπαλκόνι; Πισίνα στο χώρο του ξενοδοχείου; Θέλετε να ζήσετε κοντά σε ποδηλατόδρομους; Μια πολυκατοικία μόνο για ενήλικες; Καθορίστε τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας και, στη συνέχεια, δημιουργήστε τη λίστα σας.

  • Ενώ είναι υπέροχο να έχεις μια λίστα επιθυμιών, το πιθανότερο είναι ότι δεν θα έχεις απολύτως τα πάντα στη λίστα σου. Δώστε προτεραιότητα στα θέλω σας από το πιο σημαντικό στο λιγότερο σημαντικό. Αυτό θα σας βοηθήσει να σταθμίσετε κάθε χαρακτηριστικό έναντι των άλλων όταν κοιτάτε πραγματικά διαμερίσματα.
  • Μπορεί να θέλετε να προσθέσετε μερικά πράγματα που δεν θέλετε καθόλου επίσης. Μπορεί να μην γνωρίζετε τι είναι αυτά τα πράγματα στην αρχή, αλλά καθώς αρχίζετε να κοιτάτε διαμερίσματα, μη διστάσετε να προσθέσετε στη λίστα σας και να σημειώσετε τα πράγματα με τα οποία δεν μπορείτε να ζήσετε.
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 3
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 3

Βήμα 3. Βρείτε την ιδανική γειτονιά σας

Οδηγήστε ή περπατήστε σε διάφορα μέρη της πόλης όπου μπορεί να σας αρέσει να ζείτε. Στη συνέχεια, κοιτάξτε τις λίστες διαμερισμάτων σε εκείνη την περιοχή για να δείτε αν έχετε την οικονομική δυνατότητα να ζήσετε εκεί. Επίσης, λάβετε υπόψη τις ώρες μετακίνησης, τις ανάγκες του τρόπου ζωής σας και τις τοπικές ανέσεις όταν επιλέγετε μια γειτονιά.

  • Υπάρχουν ιστότοποι, όπως το AddressReport και το Walk Score, που μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε μια αίσθηση για την ασφάλεια, την καθαριότητα, τα δημογραφικά στοιχεία, τη χωροθέτηση σχολείων και τις τοπικές ανέσεις της γειτονιάς.
  • Είναι καλή ιδέα να έχετε στο μυαλό σας δύο γειτονιές όταν ξεκινάτε να ψάχνετε για διαμέρισμα. Αυτό θα σας δώσει περισσότερες επιλογές για να δείτε και, ελπίζουμε, ένα ευρύτερο φάσμα τιμών για να διαλέξετε.

Μέθοδος 2 από 4: Αναζήτηση για διαμέρισμα

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 4
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 4

Βήμα 1. Νοικιάστε έναν αντιπρόσωπο ενοικίασης εάν αυτό είναι η συνήθης πρακτική στην περιοχή σας

Ενώ η αναζήτηση διαμερίσματος σε μια μικρότερη πόλη ή κωμόπολη μπορεί να μην απαιτεί τη βοήθεια ενός επαγγελματία, θα χρειαστεί κάποιος να σας βοηθήσει σε μια μεγάλη πόλη, όπως η Νέα Υόρκη. Σε μια μεγάλη πόλη, με μια καυτή αγορά με πολύ ανταγωνισμό, ένας πράκτορας ενοικίασης μπορεί να σας βοηθήσει με το τεράστιο έργο που χρειάζεται για να βρείτε ένα διαμέρισμα. Ένας πράκτορας ενοικίασης θα πρέπει να προσληφθεί εάν χρειάζεστε τη βοήθειά του και την εμπειρία του.

Μπορεί να σας κοστίσει αρκετά να προσλάβετε έναν επαγγελματία πράκτορα ενοικίασης. Ορισμένοι πράκτορες ενδέχεται να χρεώνουν περίπου το 10% του ενοικίου που θα πληρώσετε σε ένα χρόνο στο διαμέρισμα που θα σας βρουν. Μερικοί απλώς θα σας χρεώσουν το ενοίκιο ενός μήνα. Μην ξεχάσετε να το υπολογίσετε στον προϋπολογισμό σας

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 5
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 5

Βήμα 2. Χρησιμοποιήστε το Διαδίκτυο

Το Διαδίκτυο είναι ένας από τους καλύτερους πόρους για να μηδενίσετε το διαμέρισμα των ονείρων σας. Μπορεί να σας δώσει μια σαφή ιδέα για το τι είναι διαθέσιμο πριν βγείτε πραγματικά για να το αναζητήσετε. Μπορεί επίσης να σας δώσει μια ιδέα για το εύρος τιμών στην πόλη ή την πόλη σας.

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 6
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 6

Βήμα 3. Χρησιμοποιήστε το Smartphone σας

Με την πιο πρόσφατη πρόοδο στις κινητές συσκευές, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το GPS του τηλεφώνου σας για να εμφανίσετε διαμερίσματα που βρίσκονται πιο κοντά στην τοποθεσία σας, ενώ περπατάτε σε μια γειτονιά που σας αρέσει. Κατεβάστε μία από τις εφαρμογές αναζήτησης διαμερισμάτων που είναι διαθέσιμες για το Smartphone σας και χρησιμοποιήστε την για αναζήτηση οπουδήποτε και οποτεδήποτε.

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 7
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 7

Βήμα 4. Να είστε επιμελείς με την αναζήτησή σας σε μια στενή αγορά ενοικιάσεων

Σκεφτείτε να αγοράσετε την εφημερίδα το πρωί. Μικρές τιμές ενοικιάζονται γρήγορα, οπότε βρείτε γρήγορα τις νέες διαφημίσεις. Καλέστε τους ιδιοκτήτες νωρίς το πρωί. Όντας ο πρώτος που κοιτάζει τη μονάδα, πολλοί ιδιοκτήτες είναι πιο πιθανό να σας νοικιάσουν και πιθανότατα θα πληρώσετε χαμηλότερα από το ενοίκιο της αγοράς.

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 8
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 8

Βήμα 5. Αγοράστε και συγκρίνετε

Αυτό το διαμέρισμα θα είναι το σπίτι σας, ίσως για χρόνια, οπότε διασφαλίστε την ηρεμία σας συγκρίνοντας τιμές, επιλογές και τοποθεσίες πριν κάνετε το βήμα. Σε μια σφιχτή αγορά ενοικίασης μπορεί να έχετε λίγες επιλογές, αλλά αν η πόλη σας έχει πολλές επιλογές, πάρτε το χρόνο σας για να αποφασίσετε τι είναι κατάλληλο για εσάς.

Πολλές φορές θα ζυγίζετε διαφορετικές πτυχές διαφόρων διαμερισμάτων μεταξύ τους. Εάν δυσκολεύεστε να λάβετε μια απόφαση, δοκιμάστε να κάνετε ένα γράφημα σύγκρισης. Θα μπορούσε να σας βοηθήσει να αποφασίσετε να δείτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε διαμερίσματος το ένα δίπλα στο άλλο

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 9
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 9

Βήμα 6. Ασχοληθείτε μόνο με μια αξιόπιστη εταιρεία

Η ενασχόληση με μια μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης διαμερισμάτων έχει τα πλεονεκτήματά της καθώς και τα μειονεκτήματά της. Μπορεί κανείς να βρει βολικές λύσεις μέσω μεγαλύτερων εταιρειών, αλλά θα πρέπει επίσης να είναι προσεκτικός σχετικά με τους ισχυρισμούς των εταιρειών σχετικά με τις ανάγκες των ενοικιαστών, τη γραφειοκρατία, την αξιοπιστία κ.λπ. πάρτε τυχόν πιασίματα με έναν κόκκο αλατιού.)

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 10
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 10

Βήμα 7. Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή ενός δυνητικού διαμερίσματος το συντομότερο δυνατό

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα σε μια πόλη με πολύ ανταγωνισμό. Θέλετε να είστε ο πρώτος που θα απαντήσει, έτσι ώστε ο υπεύθυνος να σας δώσει την πρώτη ρωγμή στο διαμέρισμα.

Ωστόσο, εάν δεν είστε πρώτοι, έχετε ακόμα την ευκαιρία να πάρετε ένα διαμέρισμα. Μην παραλείψετε να υποβάλετε αίτηση για το τέλειο μέρος μόνο και μόνο επειδή δεν είστε πρώτοι

Μέθοδος 3 από 4: Επιθεώρηση δυνητικού διαμερίσματος

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 11
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 11

Βήμα 1. Κάντε έναν ενδελεχή έλεγχο και κρατήστε σημειώσεις

Κρατήστε αρχείο για κάθε διαμέρισμα που επισκέπτεστε. Σημειώστε ποιες λειτουργίες είναι επιπλέον ή λείπουν. Λάβετε μετρήσεις των δωματίων και των θυρών για να διασφαλίσετε ότι τα έπιπλα ταιριάζουν την ημέρα που κινείστε. Ενεργοποιήστε τους διακόπτες φώτων, κοιτάξτε τις ντουλάπες, ελέγξτε την πίεση του νερού, επισκεφθείτε το πλυντήριο, περπατήστε στον κήπο και ρωτήστε τους γείτονες πώς είναι να ζεις εκεί.

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 12
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 12

Βήμα 2. Κάντε πολλές ερωτήσεις

Ποιος ελέγχει τη θερμότητα; Περιλαμβάνονται συσκευές; Επιτρέπεται το κάπνισμα; Επιτρέπονται τα κατοικίδια; Πότε είναι διαθέσιμο το διαμέρισμα; Θα βάψουν πριν μετακομίσετε;

Ρωτήστε επίσης για τα ποσοστά κενών θέσεων. Εάν μια πολυκατοικία έχει μεγάλο αριθμό κενών μονάδων, το πιθανότερο είναι ότι το κτίριο δεν διαχειρίζεται καλά

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 13
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 13

Βήμα 3. Κοιτάξτε γύρω από τη γειτονιά

Βεβαιωθείτε ότι η γειτονιά είναι ευχάριστη τριγυρίζοντας γύρω της. Επισκεφθείτε επίσης την περιοχή σε διάφορες ώρες της ημέρας. Αυτό που είναι μια ήσυχη γειτονιά νωρίς το πρωί του Σαββάτου μπορεί να είναι ταραχώδες το βράδυ της εβδομάδας.

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 14
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 14

Βήμα 4. Κατανοήστε τη μίσθωση

Η μίσθωση σας θα πρέπει να διευκρινίζει το ενοίκιο, τους όρους και τη διάρκεια της συμφωνίας σας. Διαβάστε το προσεκτικά και διαπραγματευτείτε τους όρους πριν υπογράψετε.

Εάν δώσετε μια κατάθεση, λάβετε μια απόδειξη. Θέλετε τεκμηρίωση για όλες τις πληρωμές που πραγματοποιείτε, οπότε δεν τίθεται θέμα σχετικά αργότερα

Μέθοδος 4 από 4: Το να είναι κάποιος αιτών για ενοικίαση

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 15
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 15

Βήμα 1. Έχετε έτοιμα τα έγγραφά σας

Όταν πηγαίνετε για να επισκεφθείτε ένα μέρος που σας αρέσει πολύ και πιθανότατα θα επιλέξετε, θυμηθείτε να φέρετε το βιβλίο επιταγών σας για να μπορέσετε να καταθέσετε. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε μια σφιχτή αγορά ενοικίων, όπου ο πρώτος που πληρώνει το τέλος αίτησης μπορεί να θεωρηθεί πρώτος.

Εάν πρέπει να μετακομίσετε εντός της επόμενης εβδομάδας ή δύο ή ψάχνετε διαμέρισμα σε μια σφιχτή αγορά, μπορείτε να επιταχύνετε τη διαδικασία, συντάσσοντας τα δύο πιο πρόσφατα επιδόματα αμοιβής, το περσινό W2, το πιστωτικό σας αποτέλεσμα και τις εκτυπώσεις των τρεχόντων τραπεζικών λογαριασμών σας για να έχετε μαζί σας τις προβολές

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 16
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 16

Βήμα 2. Ντυθείτε τακτοποιημένα κατά την υποβολή της αίτησής σας

Είτε απευθύνεστε στην αίτησή σας στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος είτε σε έναν μισθωτό διαχειριστή, είναι αλήθεια ότι οι πρώτες εντυπώσεις μπορούν πραγματικά να επηρεάσουν τις πιθανότητές σας. Δεν χρειάζεται να ντύνεσαι φανταχτερά αλλά δεν θέλεις επίσης να αμφισβητείς αν μπορείς να πληρώσεις το ενοίκιο με τον τρόπο που ντύνεσαι. Μεταφέρετε ότι είστε υπεύθυνοι και σοβαροί από τον τρόπο που είστε ντυμένοι.

Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 17
Βρείτε ένα διαμέρισμα Βήμα 17

Βήμα 3. Να είστε ευχάριστοι στην αντιμετώπιση

Για άλλη μια φορά, οι πρώτες εντυπώσεις μπορούν να επηρεάσουν τις πιθανότητές σας να αποκτήσετε το διαμέρισμα των ονείρων σας. Είτε ασχολείστε με έναν ιδιοκτήτη είτε με έναν διευθυντή, η ευχάριστη συναλλαγή μπορεί να προχωρήσει πολύ. Θυμηθείτε, όταν ένας ιδιοκτήτης ή διαχειριστής επιλέγει τον νεότερο ενοικιαστή για το διαμέρισμά του, πιθανότατα σκέφτονται πώς θα είναι να αντιμετωπίζετε με αυτό το άτομο στο μέλλον. Μια δύσκολη αλληλεπίδραση από την αρχή μπορεί να μην αποτελεί πρόβλεψη για μελλοντικές αλληλεπιδράσεις.

Συνιστάται: