Πώς να αποκτήσετε άδεια ακινήτων στο Οχάιο: 11 βήματα

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να αποκτήσετε άδεια ακινήτων στο Οχάιο: 11 βήματα
Πώς να αποκτήσετε άδεια ακινήτων στο Οχάιο: 11 βήματα

Βίντεο: Πώς να αποκτήσετε άδεια ακινήτων στο Οχάιο: 11 βήματα

Βίντεο: Πώς να αποκτήσετε άδεια ακινήτων στο Οχάιο: 11 βήματα
Βίντεο: 10 μέρη που δεν πρέπει με ΤΙΠΟΤΑ να κολυμπήσεις - Τα Καλύτερα Top10 2024, Μάρτιος
Anonim

Η απόκτηση άδειας ακινήτων στο Οχάιο μπορεί να σας ανοίξει πόρτες ως επαγγελματία, καθώς και να σας κάνει πιο ενημερωμένο επενδυτή. Συμπληρώστε τα απαιτούμενα μαθήματα στο διαδίκτυο ή σε κολέγιο τοπικής κοινότητας, συμπληρώστε την αίτησή σας και, στη συνέχεια, λάβετε μέρος στην Εξέταση Πωλητή Ακινήτων του Οχάιο για να λάβετε άδεια. Η εκμάθηση για ακίνητα μπορεί να είναι εύκολη και διασκεδαστική και στο τέλος της θα προσθέσετε μια εντελώς νέα διάσταση στην καριέρα σας!

Βήματα

Μέρος 1 από 2: Υποβολή αίτησης για άδεια

Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 1
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 1

Βήμα 1. Πάρτε το δίπλωμα λυκείου ή το GED

Εάν γεννηθήκατε μετά το 1950, η πολιτεία του Οχάιο απαιτεί να έχετε τουλάχιστον ένα απολυτήριο λυκείου ή ισοδύναμο. Εάν δεν τελειώσατε το λύκειο, μπορείτε να εγγραφείτε για μαθήματα GED μέσω του τοπικού κέντρου εκπαίδευσης ενηλίκων ή μέσω διαδικτύου.

  • Να είστε προσεκτικοί με τους ιστότοπους που προσφέρουν πραγματικές δοκιμές GED στο διαδίκτυο, οι οποίες πιθανότατα είναι απάτη.
  • Μπορείτε να παρακολουθήσετε διαδικτυακά μαθήματα GED, καθώς και να παραγγείλετε επίσημο υλικό μελέτης, μέσω της ιστοσελίδας του GED:
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 2
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 2

Βήμα 2. Πάρτε το απαιτούμενο μάθημα μέσω εγκεκριμένου ιδρύματος

Θα χρειαστεί να πραγματοποιήσετε 120 ώρες μαθημάτων ακινήτων σε εγκεκριμένο ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Αυτό το μάθημα ισχύει για την αίτησή σας για 10 χρόνια, ώστε να μπορείτε να ολοκληρώσετε τα μαθήματα με τον δικό σας ρυθμό.

  • Μπορείτε να δείτε μια λίστα εγκεκριμένων ιδρυμάτων εδώ:
  • Τα απαιτούμενα μαθήματα θα περιλαμβάνουν αρχές και πρακτικές ακινήτων, δίκαιο ακινήτων του Οχάιο, εκτίμηση ακινήτων και χρηματοδότηση ακινήτων.
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 3
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 3

Βήμα 3. Πάρτε έναν αδειοδοτημένο μεσίτη ακινήτων για να υποστηρίξετε την αίτησή σας

Οι πρόσφατα αδειοδοτημένοι πράκτορες συνήθως απαιτούν να εργάζονται σε μεσίτη για περίπου 1-3 χρόνια, ενώ αποκτούν εμπειρία. Οι μεσίτες είναι ουσιαστικά υψηλότερου επιπέδου κτηματομεσίτες που έχουν περάσει από πρόσθετη άδεια μέσω του κράτους.

Ενώ εργάζεστε για τον μεσίτη σας, θα τους πληρώνετε ως αντάλλαγμα για την καθοδήγηση και την υποστήριξή τους. Συζητήστε με τον μεσίτη σας εκ των προτέρων για το πόσο θα πληρώσετε και εάν θα είναι μια κατ 'αποκοπή αμοιβή ή ένα ποσοστό προμήθειας

Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 4
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 4

Βήμα 4. Συμπληρώστε μια αίτηση εξέτασης πωλητή

Αυτή είναι μια απλή φόρμα που μπορείτε να βρείτε στο διαδίκτυο και απαιτεί βασικές πληροφορίες, όπως το όνομα, τη διεύθυνση και την ημερομηνία γέννησής σας. Θα χρειαστεί επίσης να συμπληρώσετε ορισμένες πληροφορίες σχετικά με τον μεσίτη χορηγού σας και να απαντήσετε ναι ή όχι σε μια σειρά ερωτήσεων Ηθικής Συμπεριφοράς.

  • Μπορείτε να βρείτε τη φόρμα αίτησης εδώ:
  • Εάν δεν είστε βέβαιοι για την απάντησή σας σε οποιαδήποτε από τις ερωτήσεις σχετικά με την Ηθική Συμπεριφορά, είναι καλύτερο να απαντήσετε ναι και να επισυνάψετε μια λεπτομερή εξήγηση μαζί με τη φόρμα σας.
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 5
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 5

Βήμα 5. Αποστολή αλληλογραφίας στην αίτησή σας, πληρωμή και μεταγραφές μαθημάτων

Εκτυπώστε την ολοκληρωμένη αίτησή σας για αλληλογραφία και συμπεριλάβετε μια επιταγή ύψους 60 δολαρίων που καταβλήθηκε στο Τμήμα Ακινήτων του Οχάιο. Θα πρέπει επίσης να συμπεριλάβετε επίσημα αντίγραφα ή πιστοποιητικά μαθημάτων που αποδεικνύουν ότι έχετε ολοκληρώσει τις απαιτήσεις εκπαίδευσης.

  • Στείλτε την αίτηση και τα έγγραφά σας στη διεύθυνση:

    Τμήμα Εμπορίου του Οχάιο

    Τμήμα Ακινήτων και Επαγγελματικής Αδειοδότησης

    77 South High Street, 20ος όροφος

    Columbus, OH 43215

Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 6
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 6

Βήμα 6. Πάρτε την εξέταση πωλητή ακινήτων του Οχάιο

Μόλις υποβάλετε την αίτησή σας, θα λάβετε ένα ενημερωτικό δελτίο υποψηφίου μέσω ταχυδρομείου. Αυτό θα περιλαμβάνει οδηγίες για το πώς να προγραμματίσετε τις εξετάσεις σας, καθώς και μια λίστα προτεινόμενων υλικών για σπουδές.

Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 7
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 7

Βήμα 7. Συμπληρώστε τις ώρες εκπαίδευσης μετά την άδεια εντός 1 έτους

Αφού λάβετε άδεια, η πολιτεία του Οχάιο απαιτεί να παρακολουθήσετε άλλες 20 ώρες μαθημάτων ακινήτων. Πρέπει να τα πάρετε αφού λάβετε άδεια και όχι περισσότερο από 12 μήνες μετά. Μπορείτε να βρείτε ένα πλήρες περίγραμμα των απαιτήσεων εδώ:

Βρείτε μια λίστα ιδρυμάτων που έχουν εγκριθεί για την παροχή αυτής της εκπαίδευσης εδώ:

Μέρος 2 από 2: Ανανέωση της άδειάς σας

Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 8
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 8

Βήμα 1. Διπλός έλεγχος πότε πρέπει να ανανεωθεί

Η πολιτεία του Οχάιο απαιτεί να ανανεώσετε την άδειά σας 3 χρόνια από τα πρώτα σας γενέθλια αφού λάβετε άδεια. Εάν δεν ανανεώσετε την άδειά σας εγκαίρως, θα λήξει και ίσως χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον τέλη για να αποκτήσετε μια νέα άδεια.

Εάν δεν είστε βέβαιοι πότε θα ανανεώσετε, ελέγξτε την ημερομηνία λήξης της επίσκεψής σας στη διεύθυνση https://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf και επιλέγοντας "Πληροφορίες άδειας αναζήτησης". Στη συνέχεια, μπορείτε να βρείτε την ημερομηνία λήξης εισάγοντας το επώνυμό σας ή τον αριθμό άδειας

Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 9
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 9

Βήμα 2. Συμπληρώστε τις απαιτήσεις συνεχούς εκπαίδευσης

Για να ανανεώσετε την άδειά σας, θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε 30 ώρες μαθημάτων συνεχούς εκπαίδευσης σε ακίνητα. Θα χρειαστεί να έχετε ολοκληρώσει τα μαθήματα και να έχετε λάβει τις επίσημες μεταγραφές σας μέχρι την ημερομηνία λήξης, οπότε φροντίστε να αφήσετε αρκετό χρόνο στον εαυτό σας.

  • Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε 3 ώρες το καθένα από τα μαθήματα Core Law, Civil Rights και Canon of Ethics, καθώς και 21 ώρες επιλογής. Αυτά προσφέρονται σε πολλά κολέγια της κοινότητας του Οχάιο και μπορεί να είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο.
  • Οι 10 ώρες εκπαίδευσης μετά την άδεια δεν υπολογίζονται στην απαίτηση συνεχούς εκπαίδευσης για ανανέωση.
  • Εάν συμπληρώσετε περισσότερες από τις απαιτούμενες 30 ώρες, μπορείτε να μεταβείτε σε έως και 10 ώρες για την επόμενη περίοδο ανανέωσής σας, αλλά θα υπολογίζονται ως μαθήματα επιλογής και όχι ως βασικές απαιτήσεις.
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 10
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 10

Βήμα 3. Συμπληρώστε την Αίτηση Ανανέωσης και τη φόρμα Συμμόρφωσης Εκπαίδευσης

Αυτή η φόρμα μπορεί να βρεθεί στο διαδίκτυο και θα χρειαστεί να εισαγάγετε βασικές πληροφορίες για τον εαυτό σας καθώς και πληροφορίες σχετικά με τα απαιτούμενα μαθήματα που παρακολουθήσατε. Θα πρέπει επίσης να απαντήσετε σε ένα σύνολο ερωτήσεων Ηθικής Συμπεριφοράς όπως κάνατε στην αρχική σας αίτηση.

  • Και οι δύο φόρμες μπορούν να βρεθούν εδώ:
  • Μπορείτε να συμπληρώσετε την Αίτηση Ανανέωσης και να πληρώσετε το τέλος διαδικτυακά, αλλά θα πρέπει να αποστείλετε αλληλογραφία σε ξεχωριστή φόρμα Συμμόρφωσης Συνεχιζόμενης Εκπαίδευσης και μεταγραφές της εκπαίδευσης.
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 11
Αποκτήστε άδεια ακινήτων στο Οχάιο Βήμα 11

Βήμα 4. Αποστολή αλληλογραφίας στην αίτησή σας, φόρμα συμμόρφωσης, πληρωμή και μεταγραφές

Εάν δεν ολοκληρώσατε την αίτησή σας στο διαδίκτυο, θα πρέπει να την εκτυπώσετε για αλληλογραφία. Εάν δεν πληρώσατε online, θα πρέπει να συμπεριλάβετε μια επιταγή 135 $ που καταβλήθηκε στο Τμήμα Ακινήτων του Οχάιο.

  • Αυτά θα πρέπει να αποσταλούν μαζί με τη συμπληρωμένη φόρμα συμμόρφωσης και μεταγραφές εκπαίδευσης:

    Τμήμα Εμπορίου του Οχάιο

    Τμήμα Ακινήτων και Επαγγελματικής Αδειοδότησης

    77 South High Street, 20ος όροφος

    Columbus, OH 43215

Συνιστάται: