3 τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι με κακή πίστωση

Πίνακας περιεχομένων:

3 τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι με κακή πίστωση
3 τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι με κακή πίστωση

Βίντεο: 3 τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι με κακή πίστωση

Βίντεο: 3 τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι με κακή πίστωση
Βίντεο: TikTok Φάρσα Με την μητέρα μου 😋 2024, Μάρτιος
Anonim

Όταν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, σας βοηθά να έχετε καλή πίστωση. Θα έχετε περισσότερες επιλογές δανείου, θα πληροίτε τα κριτήρια για χαμηλότερα επιτόκια και θα καταλήξετε με μια φθηνότερη υποθήκη. Ωστόσο, εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι μικρότερο από το αστρικό, υπάρχουν ακόμα επιλογές. Απλώς θα χρειαστεί λίγη δημιουργικότητα, υπομονή, εναλλακτικές λύσεις για δάνεια και συνήθως λίγα επιπλέον χρήματα. Ωστόσο, λάβετε επίσης υπόψη ότι η διαβούλευση με έναν εμπειρογνώμονα όπως κτηματομεσίτη και/ή δικηγόρο μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα και χρόνο μακροπρόθεσμα.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 3: Κοιτάζοντας σε κυβερνητικά προγράμματα

Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 1
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 1

Βήμα 1. Υποβάλετε αίτηση για δάνειο από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA)

Τα δάνεια FHA είναι ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης. Είναι μια δημοφιλής επιλογή για άτομα με χαμηλά πιστωτικά αποτελέσματα, καθώς τα προσόντα τείνουν να είναι πιο χαλαρά.

  • Η πιστωτική σας βαθμολογία πρέπει να είναι 580 ή υψηλότερη για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για μείωση 3,5%. Εάν η βαθμολογία σας είναι μεταξύ 500 και 579, η προκαταβολή σας θα είναι 10%.
  • Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι κάτω από 500, πιθανότατα δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις. Ωστόσο, εάν έχετε μη παραδοσιακό πιστωτικό ιστορικό ή ανεπαρκή πίστωση, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 2
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 2

Βήμα 2. Εξετάστε το πρόγραμμα δανείων του Τμήματος Βετεράνων

Εάν είστε βετεράνος των ΗΠΑ, μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο μέσω του Υπουργείου Υποθέσεων Βετεράνων.

  • Τα δάνεια VA παρέχονται γενικά από ιδιώτες δανειστές, αλλά ένα μέρος του δανείου παρέχεται από το VA. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειστής θα σας προσφέρει ευνοϊκότερους όρους.
  • Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις, πρέπει να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία ότι υπηρετήσατε στο στρατό, όπως ένα DD-214 που δεν αντικατοπτρίζει τίποτα λιγότερο από μια τιμητική απαλλαγή. Το ποσό του δανείου σας και η καταλληλότητά σας, εξαρτάται από τη διάρκεια της υπηρεσίας σας και τη δέσμευσή σας για υπηρεσία.
  • Λάβετε υπόψη ότι ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις επίσης εάν υπηρετήσατε τουλάχιστον έξι χρόνια στους εφεδρικούς και/ή στους εθνικούς φρουρούς.
  • Τα δάνεια VA δεν διαθέτουν ακριβή ελάχιστα πρότυπα πιστωτικών αποτελεσμάτων.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 3
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 3

Βήμα 3. Εξετάστε το πρόγραμμα δανεισμού του Υπουργείου Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA)

Αυτό το πρόγραμμα παρέχει κίνητρα για τους ανθρώπους να εγκατασταθούν σε λιγότερο ανεπτυγμένα μέρη της χώρας, οπότε αν ζείτε σε αγροτική περιοχή μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για εσάς.

  • Χρησιμοποιήστε τον ιστότοπο του USDA για να αναζητήσετε τη διεύθυνση και τον ταχυδρομικό σας κώδικα. Αυτό θα σας πει εάν ζείτε σε εγκεκριμένη περιοχή.
  • Το σπίτι που αγοράζετε πρέπει να βρίσκεται σε κατάλληλη αγροτική ή προαστιακή περιοχή (γενικά κάτω των 20.000 κατοίκων), όπως ορίζεται από το USDA. Μπορείτε να αναζητήσετε τη διεύθυνση στον ιστότοπο του USDA για να δείτε εάν είναι κατάλληλη ή όχι.
  • Ενώ δεν υπάρχει ακριβές ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα, υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις εισοδήματος ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων στο σπίτι σας και το πού βρίσκεται το σπίτι σας. Επιπλέον, πολλά δάνεια USDA πηγαίνουν σε άτομα με πιστωτικό σκορ που είναι τουλάχιστον στο δίκαιο εύρος 630-689.
  • Εάν δεν βρίσκεστε σε αγροτική περιοχή και θέλετε ένα παρόμοιο πρόγραμμα δανείων, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ έχει μια λίστα κρατικών προγραμμάτων στον ιστότοπο και μπορείτε να σαρώσετε αυτήν τη λίστα για να βρείτε συγκεκριμένα προγράμματα βοήθειας σε περιοχή σας. Μπορείτε να βρείτε τη λίστα εδώ:
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 4
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 4

Βήμα 4. Να γνωρίζετε τα μειονεκτήματα

Τα κυβερνητικά προγράμματα μπορούν να σας βοηθήσουν να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι παρά το χαμηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα, αλλά υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν από την εγγραφή.

  • Τα δάνεια μπορούν να φέρουν επιπλέον χρεώσεις. Διαβάστε προσεκτικά όλα τα χαρτιά και, αν δεν καταλαβαίνετε τίποτα, συμβουλευτείτε έναν νομικό επαγγελματία. Το FHA, για παράδειγμα, απαιτεί προκαταβολή ασφάλισης στεγαστικών δανείων 1,75% του ποσού του δανείου και επίσης υψηλότερο ετήσιο ασφάλιστρο που βασίζεται σε διάφορους παράγοντες. Τα δάνεια USDA έχουν πριμοδότηση 1% και ποικιλία πρόσθετων τελών.
  • Τέτοια δάνεια μπορούν επίσης να εφαρμοστούν καλύτερα εάν η κακή σας πίστωση οφείλεται σε ένα εφάπαξ ζήτημα, όπως η απώλεια εργασίας ή οι λογαριασμοί ιατρικής. Εάν έχετε διαρκώς προβλήματα με χρήματα και πληρωμές, είναι εύκολο να ξεπεράσετε το κεφάλι σας. Mightσως θελήσετε να επανεξετάσετε την ιδιοκτησία κατοικίας για μερικά χρόνια.

Μέθοδος 2 από 3: Βελτίωση της πιστωτικής σας βαθμολογίας

Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 5
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 5

Βήμα 1. Γνωρίστε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας

Πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν ποιο είναι το πιστωτικό τους αποτέλεσμα. Η γνώση του δικού σας είναι το πρώτο βήμα για τη βελτίωση ενός κακού σκορ. Το έτος που προηγείται της αγοράς σπιτιού, θα πρέπει να εργαστείτε για να αυξήσετε το πιστωτικό σας αποτέλεσμα όσο περισσότερο μπορείτε.

  • Τα πιστωτικά αποτελέσματα βαθμολογούνται σε κλίμακα 300-850. Οτιδήποτε πάνω από 720 θεωρείται καλή πίστωση. Οι βαθμολογίες μεταξύ 700 και 620 θεωρούνται μέτριες. Οτιδήποτε κάτω από 620 θα σας έκανε κίνδυνο δανεισμού.
  • Εάν πρόκειται να ελέγξετε μόνοι σας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει ένα αντίγραφο της βαθμολογίας σας FICO, συγκεκριμένα. Αυτή είναι η βαθμολογία που χρησιμοποιείται για τον ενυπόθηκο δανεισμό.
  • Πολλές τράπεζες και εταιρείες πιστωτικών καρτών σάς επιτρέπουν να ελέγχετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας FICO δωρεάν στον ιστότοπό τους. Ορισμένοι μπορεί ακόμη και να το συμπεριλάβουν στη μηνιαία σας κατάσταση.
  • Μπορείτε επίσης να ελέγξετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας δωρεάν συμβουλευόμενοι ιστότοπους όπως το Credit Karma. Μπορείτε να ελέγξετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας δωρεάν και να λάβετε ειδοποιήσεις σχετικά με τις αλλαγές στην πίστωσή σας συμβουλευόμενοι δωρεάν ιστότοπους, όπως το Credit Karma. Ωστόσο, το Credit Karma χρησιμοποιεί τη βαθμολογία Vantage, η οποία θα μπορούσε να απέχει περισσότερο από 100 πόντους από τη βαθμολογία FICO.
  • Μπορείτε επίσης να παραγγείλετε ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας από EquiFax, TransUnion και Experian. Αυτό θα σας δώσει μια ποικιλία εγγράφων για να εξετάσετε και θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε τυχόν σφάλματα που χρειάζονται αναφορά.
  • Βλέποντας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα μπορείτε να διαχειρίζεστε τυχόν χρέη και θα κάνετε έναν προϋπολογισμό για να ενημερώνετε όλες τις πληρωμές σας.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 6
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 6

Βήμα 2. Ελέγξτε το οικονομικό σας ιστορικό για τυχόν κόκκινες σημαίες πιστωτικών αποτελεσμάτων

Δεν είναι μόνο οι ακατέργαστοι αριθμοί που επηρεάζουν το είδος του σπιτιού που δικαιούστε να αγοράσετε. Είναι ο λόγος πίσω από αυτούς τους αριθμούς. Εάν κάποια από τις ακόλουθες κόκκινες σημαίες πιστώσεων είναι μέρος του οικονομικού σας ιστορικού, ίσως χρειαστεί να περιμένετε για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο. Θα πρέπει επίσης να είστε προετοιμασμένοι να εξηγήσετε τους παράγοντες που προκάλεσαν αυτές τις καταστάσεις σε έναν δανειστή.

  • Οι καθυστερημένες πληρωμές για φοιτητικά δάνεια αντικατοπτρίζουν ελάχιστα την αίτησή σας για συμβατικά δάνεια, καθώς και τα δάνεια FHA. Εάν καθυστερήσατε να πληρώσετε ένα δάνειο τους τελευταίους 12 μήνες, να είστε έτοιμοι να εξηγήσετε την κατάσταση.
  • Ένα ιστορικό καθυστερημένων πληρωμών μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, το οποίο μπορεί να σας αποκλείσει ή να αυξήσει το πιθανό επιτόκιο ενός δανείου.
  • Τυχόν κατασχέσεις ή πτώχευση μπορεί να επηρεάσουν σοβαρά το πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Επιπλέον, μπορεί να σας ζητηθεί να περιμένετε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα προτού μπορέσετε να υποβάλετε αίτηση για άλλο στεγαστικό δάνειο. Αυτό μπορεί να είναι από 2-7 χρόνια ανάλογα με τις περιστάσεις. Μιλήστε με έναν δανειστή για να δείτε ποιες είναι οι επιλογές σας.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 7
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 7

Βήμα 3. Εξάλειψη του χρέους

Όταν οι δανειστές εξετάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, δίνουν μεγάλη προσοχή στη σχέση χρέους προς εισόδημα. Στην ιδανική περίπτωση, αυτό θα πρέπει να είναι κάτω από 43%, και αυτό περιλαμβάνει πιθανές πληρωμές υποθηκών. Η εξάλειψη του υπάρχοντος χρέους είναι σημαντική για τη βελτίωση του πιστωτικού σας αποτελέσματος και την πιθανότητά σας να αγοράσετε το δικό σας σπίτι.

  • Δείτε όλα τα χρέη της πιστωτικής σας κάρτας και τα φοιτητικά δάνεια. Προσπαθήστε να κάνετε ένα χτύπημα σε αυτές τις πληρωμές, ακόμα κι αν αυτό σημαίνει να θυσιάζεστε σε άλλους τομείς του προϋπολογισμού σας. Όσο περισσότερο χρέος μπορείτε να εξαλείψετε πριν υποβάλετε αίτηση για δάνειο, τόσο το καλύτερο.
  • Η απαλλαγή από τα χρέη πιστωτικών καρτών είναι ένας τρόπος για να βελτιώσετε σημαντικά την πιστωτική σας βαθμολογία γρήγορα.
  • Πολλά εργαλεία είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο, όπως το εργαλείο ReadyForZero, που μπορούν να σας βοηθήσουν να διαχειριστείτε το χρέος σας και να μειώσετε τα συνολικά επίπεδα χρέους.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 8
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 8

Βήμα 4. Εξηγήστε το οικονομικό σας ιστορικό

Οι δανειστές καταλαβαίνουν ότι οι ελαφρυντικές περιστάσεις μπορούν να επηρεάσουν την οικονομική σας κατάσταση ή ότι μερικές φορές η κακή πίστωση είναι αποτέλεσμα μιας εφάπαξ έκδοσης που έχετε περάσει. Κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, να είστε έτοιμοι να εξηγήσετε τυχόν κακά σημάδια στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

  • Λάβετε όση τεκμηρίωση χρειάζεστε, όπως ιατρικές αναφορές, επιδόματα πληρωμής, επιστολές προϊσταμένων και τραπεζικές καταστάσεις. Αυτό μπορεί να εξηγήσει τις καθυστερημένες πληρωμές ή να συγκεντρώσει ένα μεγάλο ποσό χρέους.
  • Όταν μιλάτε σε έναν δανειστή, δώστε του την πλήρη ιστορία. Ρωτήστε εκ των προτέρων για τυχόν ανησυχίες που μπορεί να έχουν σχετικά με το ιστορικό σας και είστε έτοιμοι να δώσετε λεπτομέρειες σχετικά με το τι οδήγησε στο τρέχον πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Μέθοδος 3 από 3: Δοκιμή εναλλακτικών επιλογών

Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 9
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 9

Βήμα 1. Εξετάστε το ενδεχόμενο ενοικίασης για ιδιοκτησία

Εάν έχετε ένα χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα που κάνει τους δανειστές επιφυλακτικούς να αντιμετωπίσουν μαζί σας, το ενοίκιο για ιδιοκτησία μπορεί να είναι ένα καλό σχέδιο Β. Αυτή η επιλογή ωστόσο απαιτεί αρκετή υπομονή, καθώς μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος για να συνδεθείτε με τους κατάλληλους επαγγελματίες.

  • Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ενοίκιο προς ιδιοκτησία είναι συμβάσεις μεταξύ αγοραστή και πωλητή χωρίς τη χρήση δανειοδοτικού ιδρύματος. Αυτό καθιστά τέτοιες συναλλαγές πιο επικίνδυνες από την απλή αγορά του σπιτιού. Είναι καλή ιδέα να ζητήσετε έναν δικηγόρο για να αναθεωρήσει τη σύμβαση μέχρι το σπίτι να είναι νόμιμα δικό σας.
  • Ένας ιδανικός αντιπρόσωπος θα πρέπει να γνωρίζει καλά την τοπική αγορά και να είναι σε θέση να περιηγηθεί στις πιθανές παγίδες. Επιλέξτε έναν πράκτορα με μεγάλη εμπειρία σε έναν συγκεκριμένο τομέα και καλή φήμη.
  • Πριν υπογράψετε οτιδήποτε, εξασκηθείτε στη δέουσα επιμέλεια. Δηλαδή, κάντε μια ολοκληρωμένη εκτίμηση του σπιτιού και του συμβολαίου σας με τον ιδιοκτήτη. Εξετάστε το σπίτι για τυχόν πιθανά προβλήματα για να βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν προσπαθεί να σας απομακρύνει από μια προβληματική ιδιοκτησία και ελέγξτε από τρίτο οποιοδήποτε συμβόλαιο υπογράφετε.
  • Το κύριο μειονέκτημα της ενοικίασης ιδιοκτησίας είναι ότι, μακροπρόθεσμα, η διαδικασία είναι πιο ακριβή. Ένα άλλο κακό είναι ότι, συχνά, οι συγκεκριμένες συμβάσεις είναι ασαφείς και τα επιτόκια, τα τέλη και οι πληρωμές προσθέτουν ότι πολλοί επίδοξοι ιδιοκτήτες βαριούνται και εγκαταλείπουν την ιδιοκτησία του σπιτιού. Συνεργαστείτε με ιδιοκτήτες και μεσίτες που εμπιστεύεστε εάν ακολουθήσετε αυτήν τη διαδρομή.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 10
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 10

Βήμα 2. Εξετάστε τη χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη

Η χρηματοδότηση από ιδιοκτήτη είναι η χρηματοδότηση μιας αγοράς ακινήτου απευθείας μέσω του προσώπου ή της οντότητας που το πωλεί. Είναι μια πιθανή εναλλακτική λύση εάν δεν μπορείτε να λάβετε χρηματοδότηση μέσω συμβατικού δανειστή ενυπόθηκου δανειστή και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι ανοιχτός να το χρηματοδοτήσει για εσάς (πιθανότατα αν δυσκολεύονται να πουλήσουν το ακίνητο).

  • Προκειμένου να προστατεύσει τα δικά του συμφέροντα, ο πωλητής μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη προκαταβολή από έναν ενυπόθηκο δανειστή (20% υψηλότερα δεν είναι ασυνήθιστο).
  • Ζητήστε από έναν δικηγόρο να εξετάσει προσεκτικά τη σύμβαση για εσάς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να χάσετε την προκαταβολή σας εάν ο πωλητής δεν πληρώσει την υποθήκη του και χάσει το σπίτι. Το συμβόλαιό σας θα πρέπει να διευκρινίζει ότι ο πωλητής πρέπει να πληρώσει την υποθήκη του και τυχόν εμπράγματά του για να σας προστατεύσει όταν αγοράζετε το σπίτι.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 11
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 11

Βήμα 3. Εξετάστε το δάνειο subprime

Τα δάνεια υψηλού κινδύνου απέκτησαν κακή φήμη κατά τη διάρκεια της στεγαστικής κρίσης, αλλά με υπεύθυνο οικονομικό προγραμματισμό μπορούν να αποτελέσουν μια καλή εναλλακτική λύση εάν η πίστωσή σας σημαίνει ότι δεν πληροίτε τα κριτήρια για ένα συμβατικό δάνειο. Ωστόσο, θα πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί με αυτήν την επιλογή. Αν δεν είστε οικονομικά ασφαλείς, ίσως θελήσετε να δοκιμάσετε άλλες εναλλακτικές διαδρομές πριν εξετάσετε την επιλογή subprime.

  • Τα δάνεια υψηλού κινδύνου έχουν υψηλότερα επιτόκια και τέλη από τα συμβατικά δάνεια, οπότε σχεδιάστε ανάλογα. Συχνά δεν επιτρέπεται να εξοφλήσετε το δάνειο νωρίς και τα επιτόκια αυξάνονται κάποια στιγμή προς το τέλος μιας υποθήκης. Οι άνθρωποι συχνά καταλήγουν σε μια κατάσταση όπου ξαφνικά δεν μπορούν να εξοφλήσουν το δάνειό τους λόγω αυξημένων τόκων και τελών, οδηγώντας σε κατασχέσεις.
  • Ωστόσο, τα οικιακά σπίτια επιτρέπουν στους ανθρώπους να αγοράζουν σπίτια που διαφορετικά δεν θα πληρούσαν τις προϋποθέσεις για ιδιοκτησία σπιτιού. Εάν η κακή σας πίστωση είναι αποτέλεσμα ελαφρυντικών συνθηκών - όπως μια απροσδόκητη απόλυση ή ιατρική κατάσταση έκτακτης ανάγκης - και είστε τώρα σε μια οικονομικά βιώσιμη μακροπρόθεσμη κατάσταση και γνωρίζετε ότι θα έχετε τα περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσετε το δάνειο στο μέλλον, αυτή η διαδρομή μπορεί να λειτουργήσει για εσάς. Ωστόσο, μην υπογράφετε ποτέ κανένα χαρτί που δεν καταλαβαίνετε. Θα πρέπει πάντα να βλέπετε τρίτες συμβάσεις, αλλά αυτό είναι πολύ σημαντικό κατά την υπογραφή δανείου υψηλού επιπέδου.
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 12
Αγοράστε ένα σπίτι με κακή πίστωση Βήμα 12

Βήμα 4. Αγοράστε ένα σταθεροποιητικό επάνω μέρος

Τα πιστωτικά αποτελέσματα επηρεάζουν το πόσο μπορούμε να πάρουμε δάνεια, οπότε στοχεύστε σε κάτι σε χαμηλή τιμή με σκοπό να το διορθώσετε με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, παρόμοια με ένα δάνειο subprime, αυτό είναι μόνο μια καλή εναλλακτική επιλογή υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

  • Να είσαι ειλικρινής με τον εαυτό σου. Πόση επισκευή σπιτιού μπορείτε να κάνετε μόνοι σας; Εάν είστε ιδιαίτερα εύχρηστοι και μπορείτε να αναλάβετε πολλές επισκευές μόνοι σας, ένα επάνω μέρος στερέωσης μπορεί να είναι μια συμφωνία. Αλλά αν πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος εργασίας, το οποίο μπορεί να κοστίσει γρήγορα, αυτό μπορεί να καταλήξει πολύ πιο ακριβό εκ των προτέρων από την αγορά ενός ακριβότερου σπιτιού.
  • Μάθετε ό, τι μπορείτε για το σπίτι. Αφού η προσφορά σας γίνει αποδεκτή από τον πωλητή, ένας εκτιμητής και επιθεωρητής θα αξιολογήσει το σπίτι και θα σας πει ποιες επισκευές μπορεί να είναι απαραίτητες. Μόλις μάθετε τι πρέπει να διορθωθεί, υπολογίστε πόσο θα κοστίσουν αυτές οι επισκευές και αν μπορείτε να τις αντέξετε οικονομικά.
  • Στόχος είναι να αγοράσετε ένα σπίτι που έχει χαμηλές τιμές, επειδή χρειάζεται κάποιες καλλυντικές αναβαθμίσεις και όχι μια σημαντική επισκευή.
  • Lookάξτε για στερεωτικά σε καλές γειτονιές, καθώς μπορείτε να τα αποκτήσετε στην αγορά με την πάροδο του χρόνου και της εργασίας. Ένα σπίτι σε μια κακή γειτονιά θα έχει πάντα χαμηλότερη τιμή εκτός αν βελτιωθεί η γειτονιά.
  • Μπορεί να είναι πιο δύσκολο να χρηματοδοτηθούν διορθωτές. Μιλήστε με έναν δανειστή που θα σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε τις επισκευές μετά το κλείσιμο. Ενώ μπορεί να είστε σε θέση να κάνετε τις επισκευές μόνοι σας, είναι συνήθως καλύτερο να ζητήσετε από έναν εργολάβο με άδεια να τις κάνει.

Συμβουλές

  • Εξετάστε το ενδεχόμενο να περιμένετε ένα χρόνο για να αγοράσετε ένα σπίτι εάν η πίστωσή σας δεν είναι μεγάλη. Αυτό θα σας δώσει χρόνο να αναδημιουργήσετε την πίστωσή σας και να διευρύνετε τις επιλογές σας για αγορά σπιτιού.
  • Να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας για το γιατί καταλήξατε με κακή πίστωση. Εάν υπήρχαν λάθη από την πλευρά σας, προσπαθήστε να είστε καλύτεροι με τα οικονομικά στο μέλλον και ενώ πληρώνετε την υποθήκη σας.
  • Εάν εξετάζετε επιλογές ενοικίασης-αγοράς ή subprime, συμβουλευτείτε τη νομική εκπροσώπηση για κάθε βήμα της διαδικασίας, καθώς τέτοιες περιοχές είναι γεμάτες απάτη.

Συνιστάται: