3 τρόποι προετοιμασίας για επιθεώρηση στο σπίτι

Πίνακας περιεχομένων:

3 τρόποι προετοιμασίας για επιθεώρηση στο σπίτι
3 τρόποι προετοιμασίας για επιθεώρηση στο σπίτι

Βίντεο: 3 τρόποι προετοιμασίας για επιθεώρηση στο σπίτι

Βίντεο: 3 τρόποι προετοιμασίας για επιθεώρηση στο σπίτι
Βίντεο: Αποστολή mail με επισύναψη αρχείου (για gmail) 2024, Μάρτιος
Anonim

Ένα σημαντικό βήμα που μπορεί να χρειαστεί να ολοκληρώσετε για να πουλήσετε το σπίτι σας είναι να περάσετε έναν έλεγχο στο σπίτι. Ένας επιθεωρητής σπιτιού θα αναζητήσει ζητήματα με το σπίτι που μπορεί να επηρεάσουν τις διαπραγματεύσεις σας με πιθανούς αγοραστές και τα κακά αποτελέσματα επιθεώρησης μπορούν να μειώσουν το ποσό που μπορείτε να πάρετε για το σπίτι, να αναβάλλετε την πώληση ή ακόμα και να σας εμποδίσουν να πουλήσετε σπίτι εντελώς. Συνεπώς, προετοιμαστείτε προσεκτικά για την επιθεώρηση του σπιτιού σας και αντιμετωπίστε τυχόν πιθανά προβλήματα πριν από την επιθεώρηση.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 3: Αντιμετώπιση κοινών ζητημάτων πριν από την επιθεώρηση στο σπίτι

Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 1
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 1

Βήμα 1. Αναζητήστε τυχόν σημάδια ζημιάς στο νερό

Τα σημάδια ζημιάς στο νερό είναι μια ανησυχία για έναν επιθεωρητή σπιτιού - για να μην αναφέρουμε τον πιθανό αγοραστή σας. Αυτό που προκαλεί μεγάλη ανησυχία είναι οι λεκέδες από την οροφή. Αυτό συμβαίνει επειδή οι λεκέδες από την οροφή συνήθως υποδεικνύουν ότι το νερό έχει φτάσει εκεί που δεν θα έπρεπε. Ακόμα κι αν ο λεκές προήλθε από κάτι ασήμαντο, οι επιθεωρητές κατοικίας θα ανησυχούν για ένα πιο σοβαρό ζήτημα.

Αποφύγετε έναν επιθεωρητή σπιτιού από το να υποψιαστεί ελαττωματικά υδραυλικά ή κακή εξωτερική σφράγιση, επιδιορθώνοντας τμήματα της οροφής που έχουν υποστεί βλάβη από το νερό, διασφαλίζοντας ότι δεν υπάρχει επαναλαμβανόμενη αιτία βλάβης στο νερό

Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 2
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 2

Βήμα 2. Αντιμετωπίστε τυχόν ηλεκτρικά προβλήματα

Συχνά, τα ηλεκτρικά ζητήματα προκύπτουν όταν κάποιος που κατέλαβε το σπίτι έκανε τη δική του ηλεκτρική συντήρηση ή λόγω αλλαγών στον ηλεκτρικό κώδικα μετά την ολοκλήρωση της εργασίας. Ουσιαστικά, οτιδήποτε δεν έχει γίνει σύμφωνα με τον κώδικα θα οδηγήσει σε κακά αποτελέσματα επιθεώρησης. Βεβαιωθείτε ότι όλες οι πρίζες και τα πλαίσια του πίνακα είναι προσαρμοσμένα σε κωδικό. Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσλάβετε έναν ηλεκτρολόγο για να εξετάσει οτιδήποτε δεν είστε σίγουρο.

  • Βεβαιωθείτε ότι όλες οι πρίζες στα μπάνια και κοντά στο νεροχύτη της κουζίνας - ή οπουδήποτε κοντά σε μια πηγή νερού - είναι πρίζες Ground Fault Circuit Interrupter (GFCI). Αυτά έχουν σχεδιαστεί για να αποτρέπουν τα ατυχήματα από το να συμβούν εάν οι συσκευές που χρησιμοποιούνται εκτίθενται στο νερό.
  • Βεβαιωθείτε ότι οι διακόπτες στον ηλεκτρικό πίνακα έχουν μόνο ένα καλώδιο σε κάθε προεξοχή. Οι διακόπτες διπλού χτυπήματος αποτελούν κινδύνους για την ασφάλεια.
  • Ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι όλες οι πρίζες στο σπίτι είναι γειωμένες.
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 3
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 3

Βήμα 3. Βεβαιωθείτε ότι τα μπάνια αερίζονται σωστά

Ειδικά αν το σπίτι που ελπίζετε να πουλήσετε είναι παλαιότερο και υπάρχουν μπάνια χωρίς παράθυρα, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ο εξαερισμός του να μην πληροί τα σημερινά πρότυπα κατασκευής. Συγκεκριμένα, εάν έχετε εσωτερικό μπάνιο, βεβαιωθείτε ότι τυχόν ανεμιστήρες εξάτμισης μπάνιου εξαερίζονται στο εξωτερικό του σπιτιού.

Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 4
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 4

Βήμα 4. Αντικαταστήστε το εξωτερικό ξύλο που έχει αρχίσει να σαπίζει

Ακόμα κι αν η σήψη είναι ελάχιστη και φαινομενικά ασήμαντη, αντικαταστήστε την. Η σήψη υποδηλώνει έλλειψη συντήρησης, ειδικά τακτική εξωτερική βαφή. Ελέγξτε την εξωτερική επένδυση, τα περιβλήματα των παραθύρων και τις περιοχές γύρω από τα καταστρώματα.

Ελέγχοντας το εξωτερικό ξύλο, αγγίξτε τυχόν σημεία όπου το χρώμα έχει αρχίσει να αλλοιώνεται

Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 5
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 5

Βήμα 5. Βεβαιωθείτε ότι τα υδραυλικά του σπιτιού είναι στο ίδιο επίπεδο

Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε ότι πολλά σπίτια έχουν τουλάχιστον ένα ή δύο μικρά προβλήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων που πρέπει να αντιμετωπιστούν πριν από έναν έλεγχο. Ειδικότερα, αντικαταστήστε ή ρυθμίστε τις βρύσες που έχουν διαρροή, τις χαλαρές τουαλέτες και τις αργές αποχετεύσεις.

Λάβετε υπόψη ότι ένας επιθεωρητής σπιτιού θα επιθεωρήσει επίσης τις βαλβίδες των λεβήτων και των θερμοσιφώνων. Εάν διαπιστωθεί ότι είναι ελαττωματικά, πιθανόν να αντικατασταθούν εύκολα από υδραυλικό

Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 6
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 6

Βήμα 6. Κλείστε τυχόν μη σφραγισμένα τμήματα του εξωτερικού του σπιτιού

Τα παράθυρα και οι καμινάδες έχουν συχνά κακές σφραγίδες ή ρωγμές. Ένα κοινό σημάδι μιας κακής στεγανοποίησης παραθύρου είναι το θόλωμα του γυαλιού. Οι καμινάδες, από την άλλη πλευρά, είναι ιδιαίτερα εκτεθειμένες στις καιρικές συνθήκες και συνήθως αναπτύσσουν ρωγμές ή χαλαρό κονίαμα με την πάροδο του χρόνου. Εάν κάποιος δεν είναι παρών, εγκαταστήστε ένα μεταλλικό καπάκι για να προστατεύσετε την καμινάδα.

  • Εάν υπάρχουν ρωγμές κοντά στην κορυφή της καμινάδας, μπορούν εύκολα να επισκευαστούν από έναν τοιχοποιό - όσο πιο γρήγορα τόσο το καλύτερο. Ωστόσο, εάν υπάρχει μεγάλη ρωγμή κοντά στη βάση της καμινάδας, συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία για το εάν η καμινάδα ενέχει δυνητικό δομικό κίνδυνο.
  • Ελέγξτε τον εξαερισμό της οροφής για να βεβαιωθείτε ότι είναι μεταλλική και όχι πλαστική. Ο πλαστικός εξαερισμός έχει μικρή διάρκεια ζωής και μπορεί να προκαλέσει πολλές ζημιές όταν σπάσει.
  • Επιθεωρήστε το φλας που αναβοσβήνει γύρω από την καμινάδα για να βεβαιωθείτε ότι είχε εγκατασταθεί σωστά. Εάν όχι, το χρώμα μπορεί να ξεφλουδίζει.
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 7
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 7

Βήμα 7. Ελέγξτε για μούχλα

Ακόμα κι αν πιστεύετε ότι δεν υπάρχει περίπτωση να έχετε μούχλα στο σπίτι, ελέγξτε ξανά. Η μούχλα στη σοφίτα, η οποία μπορεί να αναπτυχθεί όταν παγιδεύεται η υγρασία, είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα πράγματα που ανακάλυψε ένας επιθεωρητής σπιτιού και οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά αγνοούν ότι είναι εκεί.

  • Κάντε ένα επαγγελματικό τεστ για μούχλα σε όλο το σπίτι.
  • Τα θολά μαύρα μπαλώματα στους τοίχους, τις οροφές και τις κουρτίνες του ντους είναι σημάδια ότι υπάρχει μούχλα. ένας επαγγελματίας μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε την έκταση του προβλήματος.
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 8
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 8

Βήμα 8. Αντιμετωπίστε τυχόν παρουσία ραδονίου στο σπίτι

Χρησιμοποιώντας ένα κιτ δοκιμής που αγοράσατε σε κατάστημα βελτίωσης σπιτιού ή online, δοκιμάστε την παρουσία ραδονίου στο σπίτι σας. Μαζί με τη μούχλα, το ραδόνιο είναι ένα άλλο σημαντικό ζήτημα που οι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά αγνοούν να προηγηθεί έλεγχος. Το ραδόνιο είναι ένα φυσικό αέριο κάτω από την επιφάνεια της Γης που μερικές φορές εισέρχεται στα σπίτια μέσω ρωγμών στα θεμέλια του σπιτιού.

  • Το ραδόνιο είναι ένας κοινώς γνωστός καρκινογόνος παράγοντας και οι επιθεωρητές σπιτιού μπορούν να το δοκιμάσουν εάν απαιτείται έλεγχος από το νόμο όπου ζείτε ή εάν έχετε πληρώσει επιπλέον για αυτό.
  • Το ραδόνιο στον αέρα μπορεί να διορθωθεί σχετικά εύκολα και πρέπει να αντιμετωπιστεί το συντομότερο δυνατό. Το ραδόνιο στην παροχή νερού στο σπίτι σας είναι ένα πολύ πιο σημαντικό ζήτημα.
  • Ο δείκτης αναφοράς που χρησιμοποιείται συχνά για τον προσδιορισμό του επιπέδου που απαιτεί αποκατάσταση στο νερό είναι οποιαδήποτε παρουσία ραδονίου πάνω από 4,0 pCi/L (πικοκοριές ανά λίτρο).
  • Μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε έναν ανιχνευτή ραδονίου.
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 9
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 9

Βήμα 9. Ελέγξτε τους χώρους του υπογείου και της ανίχνευσης

Βεβαιωθείτε ότι οι τοίχοι του υπογείου είναι απαλλαγμένοι από σημαντικές ρωγμές και σφραγίστε ξανά τυχόν μικρές ρωγμές που υπάρχουν. Βεβαιωθείτε ότι τα υπόγεια ανιχνευτικά διαστήματα έχουν φράγματα ατμών ή εγκαταστήστε τα. Επιπλέον, εάν το υπόγειό σας ή ο χώρος ανίχνευσης έχει παράθυρα κάτω από το επίπεδο του εδάφους, βεβαιωθείτε ότι το καθένα έχει ένα καθαρό, άθικτο φρεάτιο και κάλυμμα.

Αν και είναι εύκολο να παραβλεφθούν, υπάρχουν μερικά πράγματα που δεν πρέπει ποτέ να αποθηκεύονται σε υπόγεια ή σε χώρους ανίχνευσης - συμπεριλαμβανομένων χρωμάτων, διαλυτών και άλλων εύφλεκτων υγρών. Αφαιρέστε τα αν υπάρχουν σε αυτές τις περιοχές

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 10
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 10

Βήμα 10. Συμπληρώστε μια φόρμα γνωστοποίησης σχετικά με τυχόν μη διευθετημένα ζητήματα

Αντιμετωπίστε τυχόν προβλήματα με το σπίτι σας στο μέγιστο δυνατό βαθμό. Εάν δεν έχετε τα χρήματα ή τον χρόνο για να διορθώσετε σημαντικά ζητήματα, συμπληρώστε λεπτομερώς τη φόρμα αποκάλυψης ενός πωλητή, αναφέροντας όλα τα ελαττώματα που γνωρίζετε.

  • Τα έντυπα γνωστοποίησης απαιτούνται σε πολλές πολιτείες και συνιστώνται ακόμη και όταν δεν απαιτούνται.
  • Οι διαπραγματεύσεις σας ενδέχεται να επηρεαστούν επιζήμια από ελαττώματα στο σπίτι που εντοπίζονται από επιθεώρηση στο σπίτι που έχει παραγγείλει ένας δυνητικός αγοραστής. Ενημερωθείτε για τυχόν γνωστά ελαττώματα.
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 11
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 11

Βήμα 11. Πάρτε μια επιθεώρηση από έναν πωλητή

Εξετάστε το ενδεχόμενο να παραγγείλετε το δικό σας σπίτι, προτού διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά. Ενώ οι υποψήφιοι αγοραστές είναι συνήθως αυτοί που προσλαμβάνουν έναν επιθεωρητή σπιτιού για αμερόληπτη εκτίμηση του σπιτιού, ίσως αξίζει να προσλάβετε έναν δικό σας για να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τυχόν ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν.

  • Επιπλέον, έχετε ήδη ολοκληρώσει έναν έλεγχο κατοικίας, ώστε να μπορείτε να δείξετε ευνοϊκές αξιολογήσεις στους υποψήφιους αγοραστές ή να μοιραστείτε πληροφορίες σχετικά με τυχόν ζητήματα που έχετε ήδη αντιμετωπίσει.
  • Η παρακολούθηση της επιθεώρησης μπορεί να βοηθήσει τον επιθεωρητή σας να επισημάνει συγκεκριμένα ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν.

ΣΥΜΒΟΥΛΗ ΕΜΠΕΙΡΩΝ

Carla Toebe
Carla Toebe

Carla Toebe

Real Estate Broker Carla Toebe is a licensed Real Estate Broker in Richland, Washington. She has been an active real estate broker since 2005, and founded the real estate agency CT Realty LLC in 2013. She graduated from Washington State University with a BA in Business Administration and Management Information Systems.

Carla Toebe
Carla Toebe

Carla Toebe

Real Estate Broker

The cost of an inspection will vary depending on the size of your home

According to Carla Toebe, a real estate broker, “The area where you live may dictate what the costs are, but for an average size home under 2, 000 square feet (190 m2) in the U. S., it should be about $400.00. For a larger home, it would cost more.”

Method 2 of 3: Making an Inspection Easy on the Home Inspector

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 12
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 12

Βήμα 1. Βγείτε από το σπίτι, αλλά αφήστε μια σημείωση που περιγράφει τη θέση ορισμένων πραγμάτων

Σχεδιάστε να μην είστε παρόντες για επιθεώρηση δυνητικού αγοραστή, αλλά αφήστε ένα σημείωμα στο οποίο περιγράφεται το σημείο όπου ο επιθεωρητής μπορεί να βρει τα πράγματα που πρέπει να εξετάσει. Συγκεκριμένα, οι θερμοσίφωνες ή τα συστήματα φούρνων σε περίεργη τοποθεσία μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν και ο επιθεωρητής θα εκτιμήσει την επισήμανσή σας. Προσδιορίστε κρυφές καταχωρήσεις κάτω από σπίτια με θεμέλια προβλήτας και δοκού.

  • Δώστε απόδειξη ότι το σηπτικό σύστημα είναι σε κατάσταση λειτουργίας. Ο επιθεωρητής δεν θα πραγματοποιήσει έλεγχο της σηπτικής δεξαμενής σας. Εναπόκειται σε εσάς να προσκομίσετε απόδειξη πρόσφατης επαγγελματικής επιθεώρησης που να δηλώνει την κατάσταση της σηπτικής δεξαμενής.
  • Μην αφήνετε ένα χαλαρό κατοικίδιο ζώο στο σπίτι, καθώς δεν θέλετε ο επιθεωρητής να τρομάξει ή διαφορετικά να αντιμετωπίσει ένα ζώο.
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 13
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 13

Βήμα 2. Κάντε τα χαρτιά άμεσα διαθέσιμα

Διατηρείτε και παρέχετε ένα αρχείο τυχόν τεκμηρίωσης σχετικά με τη συντήρηση και τις επισκευές του σπιτιού. Αυτά πρέπει να περιλαμβάνουν, τουλάχιστον, αποδεικτικά στοιχεία για οικονομικούς ελέγχους, αποδείξεις για τυχόν επισκευές και τυχόν ασφαλιστικές απαιτήσεις που έχετε υποβάλει στο σπίτι.

  • Να είστε σε θέση να αποδείξετε, με χαρτιά, ότι αντιμετωπίσατε τυχόν ζητήματα που είχαν προκύψει προηγουμένως σε σχέση με το σπίτι.
  • Ανάλογα με την περιοχή που ζείτε, κάθε αναδιαμόρφωση θα απαιτούσε άδειες που πρέπει επίσης να συμπεριληφθούν.
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 14
Προετοιμαστείτε για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 14

Βήμα 3. Να είστε έτοιμοι για μια πρόωρη άφιξη

Πολλοί επιθεωρητές κατοικίας θα φτάσουν σε ένα σπίτι αρκετά νωρίς. Μερικοί προτιμούν να κάνουν μια γρήγορη εκτέλεση πριν φτάσει ένας κτηματομεσίτης ή ένας δυνητικός αγοραστής εάν παρακολουθούν επίσης τον έλεγχο.

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 15
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 15

Βήμα 4. Κρατήστε τα κουτιά και άλλα υπάρχοντα μακριά από το δρόμο

Αφαιρέστε τυχόν ακαταστασία από περιοχές που μπορεί να χρειαστεί να ελεγχθούν. Τα ντουλάπια κάτω από τους νεροχύτες θα πρέπει να είναι καθαρά και η πρόσβαση σε ενσωματωμένα εξαρτήματα όπως θερμοσίφωνες πρέπει να είναι απολύτως προσβάσιμη. Είναι επίσης καλύτερο να έχετε υπόγεια ή σοφίτες όσο το δυνατόν πιο καθαρά, καθώς οι υπόγειοι τοίχοι και οι σοφίτες θα πρέπει να επιθεωρηθούν διεξοδικά.

Ακόμη και σε αποθηκευτικούς χώρους - ιδίως σε χώρους αποθήκευσης σοφίτας - θα χρειαστεί να τραβήξετε κουτιά στο κέντρο του χώρου, ώστε να μπορούν να εκτιμηθούν εύκολα δομικά στοιχεία όπως τα ζευκάρια και οι συνθήκες εξωτερικού τοίχου

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 16
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 16

Βήμα 5. Έχετε ενεργοποιημένα και λειτουργικά τα βοηθητικά προγράμματα

Ένας επιθεωρητής σπιτιού δεν θα ανάψει προσωπικά ένα λαμπάκι, δεν θα αναστρέψει τους ηλεκτρικούς διακόπτες ή θα ανάψει το νερό ενός σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι όλα είναι ενεργοποιημένα και σε κατάσταση λειτουργίας πριν φτάσει ο επιθεωρητής, ώστε αυτό να μην εμποδίζει τον έλεγχο.

Εάν το σπίτι είναι άδειο για κάποιο χρονικό διάστημα, ανοίξτε βρύσες και άλλες πηγές νερού για να βεβαιωθείτε ότι το νερό ρέει και ότι δεν περιέχει αντιαισθητικά ιζήματα από καθισμένους σε σωλήνες για λίγο

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 17
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 17

Βήμα 6. Ελέγξτε ξανά ότι ένας επιθεωρητής θα είναι σε θέση να εισέλθει στο σπίτι

Φαίνεται προφανές, αλλά αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα, καθώς υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορεί να εμποδίσουν έναν επιθεωρητή. Βεβαιωθείτε ότι όλες οι πύλες είναι ξεκλειδωμένες και ότι τα κλειδιά έχουν μείνει σε κουτιά κλειδώματος. Ενημερώστε τον επιθεωρητή εκ των προτέρων για τις προτιμώμενες μεθόδους εισόδου στο σπίτι.

Ελέγξτε για να δείτε ότι οποιαδήποτε υπόστεγα ή γκαράζ είναι επίσης προσβάσιμα

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 18
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 18

Βήμα 7. Απαλλαγείτε από το χιόνι και τον πάγο

Εάν είναι χειμώνας, βεβαιωθείτε ότι το χιόνι ή ο πάγος δεν εμποδίζουν την είσοδο στο σπίτι ούτε καλύπτουν οτιδήποτε θα χρειαστεί να ελεγχθεί. Εκτός από το να βεβαιωθείτε ότι ο δρόμος είναι ασφαλής προσβάσιμος, αφαιρέστε το χιόνι από τυχόν παράθυρα και καθαρίστε τυχόν συσσωρευμένο χιόνι από τη βάση του κτιρίου. Τέλος, αφαιρέστε τυχόν παγάκια που έχουν σχηματιστεί στο σπίτι ή άλλες κατασκευές στην ιδιοκτησία.

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 19
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 19

Βήμα 8. Ελέγξτε τα φώτα

Αν και δεν θέλετε απλώς να αφήσετε όλα τα φώτα αναμμένα στο σπίτι σας, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι τα φώτα βρίσκονται εύκολα και έχουν λαμπτήρες εργασίας. Τα φώτα με σπασμένους ή απόντες λαμπτήρες θα αναγκάσουν τον επιθεωρητή να καθορίσει εάν το ίδιο το εξάρτημα είναι μη λειτουργικό, μια χρονοβόρα και δυνητικά απογοητευτική εργασία.

Εξετάστε το ενδεχόμενο να αφήσετε τα φώτα αναμμένα σε μικρούς χώρους - όπως χώρους ανίχνευσης, σοφίτες και δωμάτια φούρνων - που είναι δύσκολο να δείτε ή δεν έχουν πηγές φωτός με εύκολα προσβάσιμους διακόπτες

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 20
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 20

Βήμα 9. Μην επιχειρήσετε να αποκρύψετε τυχόν προβλήματα με το σπίτι

Αποφύγετε τις κακές διορθώσεις ή τις ελάχιστες προσαρμογές - μπορεί να γίνουν αντιληπτές από έναν επιθεωρητή σπιτιού και θα δείξουν ότι δεν έχετε δώσει ουσιαστική φροντίδα στο σπίτι. Επιπλέον, θα πρέπει να ειδοποιήσετε τους πιθανούς αγοραστές για τα πρόσφατα πράγματα που έχετε κάνει στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των επισκευών, των αντικαταστάσεων ή των σχεδίων που θα κάνετε για την προετοιμασία για μια πώληση.

Μέθοδος 3 από 3: Πραγματοποίηση μικρής συντήρησης σπιτιού πριν από επιθεώρηση

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 21
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 21

Βήμα 1. Καθαρίστε όλες τις συσκευές

Σε κάποιο βαθμό, αυτό είναι κοινή λογική - αλλά αξίζει τον διπλό έλεγχο. Βεβαιωθείτε ότι τα πλυντήρια και τα στεγνωτήρια είναι καθαρά και άδεια. Επιπλέον, καθαρίστε το φούρνο και τη σόμπα του σπιτιού. Και τα δύο αυτά πράγματα θα πρέπει να δοκιμαστούν και η παρουσίαση τυχόν βρωμιάς στο σπίτι αντικατοπτρίζει ελάχιστα τις υποθέσεις ενός επιθεωρητή σχετικά με τη συντήρηση του σπιτιού.

Υπάρχουν πολλά χαμηλού κόστους, γρήγορα τακτοποιημένα καθήκοντα που μπορούν να γίνουν για να βελτιώσουν την οπτική ενός επιθεωρητή για ένα σπίτι. Ο καθαρισμός όλων είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 22
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 22

Βήμα 2. Δοκιμάστε όλους τους ανιχνευτές καπνού στο σπίτι

Αυτό είναι εκπληκτικά εύκολο να ξεχαστεί, και αν και εύκολα να διορθωθεί, αξίζει να αντιμετωπιστεί πριν από μια επιθεώρηση. Αντικαταστήστε τις μπαταρίες και αποκτήστε νέους ή επιπλέον ανιχνευτές όπου χρειάζεται. Σε νεότερα σπίτια, πρέπει να υπάρχει ένας ανιχνευτής καπνού σε σχεδόν κάθε δωμάτιο, εκτός από τα μπάνια και τις ντουλάπες, αλλά συμπεριλαμβανομένων των διαδρόμων.

  • Λάβετε υπόψη ότι τα παλαιότερα σπίτια (αυτά που χτίστηκαν πριν από το έτος 2000) δεν χρειάζεται να διαθέτουν ανιχνευτή καπνού σε κάθε δωμάτιο, μόνο ένα σε κάθε όροφο.
  • Όλες οι ιδιοκτησίες πρέπει επίσης να διαθέτουν έναν ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα σε κάθε όροφο. Είναι καλύτερο να τοποθετήσετε τον ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα κοντά στο πάτωμα και κοντά στα υπνοδωμάτια.
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 23
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 23

Βήμα 3. Αγγίξτε τις εξωτερικές εργασίες στεγανοποίησης

Κοιτάξτε παντού υπάρχει κάλυμμα στο εξωτερικό του κτιρίου. Αυτό θα επικαλυφθεί σχεδόν σε οτιδήποτε, όχι μόνο στα παράθυρα. Ελέγξτε τις πόρτες, τις συνδέσεις με εξωτερικές συσκευές, διακοσμητικά και τμήματα του σπιτιού που εκτείνονται από το προηγούμενο επίπεδο και έχουν ραφή κατά μήκος της οροφής.

Ομοίως, αγγίξτε το κονίαμα στο θεμέλιο ή οπουδήποτε σε ένα σπίτι από τούβλα

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 24
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 24

Βήμα 4. Παρακολουθήστε το σύστημα αέρα του σπιτιού

Ειδικότερα, αντικαταστήστε τα φίλτρα αέρα εάν το σπίτι διαθέτει σύστημα HVAC. Επιπλέον, καθαρίστε τις επιστροφές αέρα, τους αεραγωγούς και άλλα προσβάσιμα μέρη του συστήματος. Έχετε οποιεσδήποτε ετικέτες ή σημειώσεις υπηρεσίας σαφώς ορατές.

Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 25
Προετοιμασία για επιθεώρηση σπιτιού Βήμα 25

Βήμα 5. Κρατήστε το εξωτερικό του σπιτιού χωρίς συντρίμμια

Διατηρήστε σάπια φύλλα ή άλλο υλικό αυλής τουλάχιστον έξι ίντσες από την αρχή της επένδυσης του σπιτιού. Κόψτε όλα τα φυτά που αγγίζουν οποιοδήποτε μέρος του κτιρίου, έτσι ώστε τίποτα να μην αγγίζει το θεμέλιο του σπιτιού, τη στέγη, την επένδυση ή την καμινάδα. Τέλος, καθαρίστε την ίδια τη στέγη και τις υδρορροές τυχόν συλλεγέντων συντριμμιών.

  • Εάν διατηρείτε στοίβες καυσόξυλων, βεβαιωθείτε ότι δεν έχουν τοποθετηθεί καυσόξυλα στο εξωτερικό του σπιτιού.
  • Μην τοποθετείτε κάδους σκουπιδιών δίπλα στο σπίτι γιατί μπορούν να προσελκύσουν παράσιτα και να προκαλέσουν ρωγμές στην επένδυση.
  • Βεβαιωθείτε ότι τυχόν απορροές ή αποχετεύσεις είναι στραμμένες και έχουν κλίση μακριά από το σπίτι. Επίσης, ελέγξτε τις περιοχές όπου εξωτερικές αποχετεύσεις συνδέονται με το εσωτερικό του σπιτιού. Μπορεί να κρύβονται και να διαρρέουν χωρίς να γίνουν αντιληπτές.

Συνιστάται: